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Per l’individuazione del corretto trattamento fiscale delle locazioni (e delle cessioni) di immobili occorre far riferimento a molteplici disposizioni normative. Normative che finiscono spesso per mettere in difficoltà privati e professionisti.

Regime Iva delle Locazioni: guida pratica aliquote ed

Dottore Commercialista, Tax Advisor, Revisore Legale. Aiuto imprenditori e professionisti nella pianificazione fiscale. Studio perché nella vita non si finisce mai di imparare. Laurea triennale in Economia Aziendale, Laurea Magistrale in Financial Accounting.

Per le locazioni di immobili strumentali , l 8767 articolo 65, comma 6, n. 8) del DPR n. 688/77, prevede un regime d 8767 esenzione dall 8767 imposta sul valore aggiunto. analogo a quello stabilito per le cessioni dal successivo n. 8- ter).

Tuttavia, si deve ritenere che lo stesso debba valere nel caso in cui la pertinenza sia posta in locazione con un atto autonomo. Laddove venga dichiarata la volontà di adibirla a pertinenza dell’abitazione.

Ad esempio quando il conduttore è un privato, un soggetto non residente privo di stabile organizzazione nel territorio dello Stato, un ente non commerciale che non utilizza l’immobile esclusivamente per l’attività d’impresa eventualmente esercitata.

La persona fisica, giuridica, la pubblica amministrazione e qualsiasi altro ente che tratta dati personali per conto del Titolare, secondo quanto esposto nella presente privacy policy.
Titolare del Trattamento (o Titolare)

L’individuo che utilizza questa Applicazione che, salvo ove diversamente specificato, coincide con l’Interessato.
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Informative specifiche

Come precisato dall 8767 Agenzia delle Entrate nella Circolare n. 77/E/7556, l’agevolazione (consistente nell 8767 applicazione di un’aliquota pari alla metà rispetto alla somma delle aliquote ordinarie pari al 9% applicate a tutti gli altri soggetti) è rivolta alle imprese di locazione finanziaria nonché alle banche ed agli intermediari finanziari. Di cui agli artt. 656 e 657 del . 6° settembre 6998, n. 885.

Qualora le modifiche interessino trattamenti la cui base giuridica è il consenso, il Titolare provvederà a raccogliere nuovamente il consenso dell’Utente, se necessario.

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